Descriptif
Villa terminée – Finitions au choix !
Ce magnifique projet « les Résidences de la Planchetta » se situe sur le flanc du Mont Gibloux, dans le charmant village de Villarlod, à seulement 8 minutes de l’autoroute.
Cette dernière villa jumelée se dresse dans un véritable écrin de verdure, au cœur du village, offrant un cadre de vie naturel et campagnard particulièrement recherché.
Construite sur une parcelle de ~353 m², cette villa de 4.5 pièces (~140 m² habitables) bénéficie d'une excellente luminosité.
Érigée sur deux niveaux et entièrement excavée, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, et de trois chambres à coucher avec accès au balcon et belle hauteur de plafond, ainsi que de deux salles de bain.
Grâce à son orientation idéale, la villa profite du soleil du lever du jour jusqu'à ses derniers rayons.
Un jardin ainsi qu'un beau dégagement sur la campagne environnante, avec vue sur le Jura, complètent cet écrin de tranquillité.
La situation privilégiée du village et du quartier, la qualité de construction et le cadre naturel environnant font de ce bien un lieu de vie d'exception.
Situation
Située au pied du Mont Gibloux, dans le village de Villarlod, la promotion se trouve à seulement 8 minutes de l'accès autoroutier A12 et vous permets ainsi d'accéder à :
- Fribourg et Bulle en 20 minutes ;
- Payerne en 25 minutes ;
- Berne en 40 minutes ;
- Lausanne en 55 minutes.
Commune
Villarlod est un petit village du district de La Sarine, qui, depuis début 2016, fait partie de la commune du Gibloux regroupant les villages de Corpataux, Estavayer-le-Gibloux, Farvagny-le-Grand, Farvagny-le-Petit, Grenilles, Illens, La Tuffière, Magnedens, Posat, Rossens, Rueyres-Saint-Laurent, Villarlod, Villarsel-le-Gibloux et Vuisternens-en-Ogoz.
La commune compte plus de 7'000 habitants et doit son nom au Mont Gibloux qui se trouve à la frontière des districts de la Gruyère, de la Sarine et de la Glâne.
Avec ses institutions d'accueil de la petite enfance et ses écoles comprenant les classes primaires et secondaires, la commune offre toutes les infrastructures nécessaires à l'accueil de vos enfants.
Transports
Le village est desservi régulièrement par la ligne de bus TPF Fribourg - Farvagny - Romont.
A moins de 5 km du village, se trouve la gare de Villaz-St-Pierre qui vous permet de rejoindre Fribourg et Romont.
Les CFF relient Romont et Fribourg avec plusieurs grandes villes telles que Lausanne, Berne, Lucerne, Yverdon-Les-Bains, Genève, St-Gall, Thoune et Neuchâtel.
Loisirs
Grâce à sa situation en plein cœur de la campagne fribourgeoise, la promotion vous permettra de profiter directement d'un large panel d'activité en plein air.
En outre, la commune offre un large choix d'activités culturelles avec une bibliothèque, ludothèque et plusieurs troupes de théâtre, et de loisirs en proposant divers ateliers créatifs pour enfants et adultes, un jardin botanique et forestier, plusieurs choeurs mixtes et fanfares.
Les sportifs, quant à eux, ne seront en pas en reste avec les clubs disponibles : athlétisme, gymnastique, football, tir, volley, tennis de table, pétanque et ski-club.
Construction
SOUS-SOL
- 1 disponible
- 1 local technique / buanderie
- 1 cave
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 1 hall d'entrée avec armoires murales
- 1 WC-visiteurs
- 1 cuisine ouverte sur le coin à manger
- 1 séjour / coin à manger avec accès à la terrasse
- 1 terrasse
- 1 réduit extérieur
1ER ÉTAGE
- 1 hall de distribution
- 1 chambre avec espace dressing et accès au balcon
- 2 chambres à coucher avec accès au balcon
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain avec baignoire
- 2 balcons
Places de parc
Le prix des places de parc n'est pas inclus dans le prix de vente:
2 couverts à voiture par villa : 2 x CHF 25'000.- = CHF 50'000.--.
Le descriptif technique détaillé est à disposition sur demande.
Remarques
Le prix des places de parc n'est pas inclus dans le prix de vente:
2 couverts à voiture par villa : 2 x CHF 25'000.- = CHF 50'000.--.
Les documents tels que extraits RF, plans de situation sont fournis sans garantie et n'ont aucun effet juridique.
Seuls les extraits délivrés et légalisés par le bureau compétent ou l'autorité compétente ont force obligatoire.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Réduit
- Armoires encastrées
Equipement
- Cuisine agencée
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
Sol
- A choix
Etat
- Neuf
- A construire
Exposition
- Ouest
Distances
Transports publics
185 m
Ecole primaire
2.47 km
Commerces
4.28 km
Poste
1.2 km
Banque
3.88 km
Restaurants
231 m